一、項目基本情況
1.項目編號：YXZB-2025-00256
2.項目名稱：河南省農(nóng)業(yè)科學院2025年4月閑置房產(chǎn)公開招租項目
3.招租方式：公開招標
4.項目概況：本項目共分為11個標段，11處閑置房產(chǎn)具體信息如下（包含可給予新租戶的免租期限）：
序號 | 標段名稱 | 房產(chǎn)位置 | 出租面積（㎡） | 免租期限 | 租賃底價 （元/年） | 租賃底價（元） | 經(jīng)營范圍 | 備注 |
一標段 | A區(qū)商業(yè)2號樓1層 | 金水區(qū)東風路25號商業(yè)2號樓1層商業(yè)101號 | 584.00 | 30日 | 876000.00 | 2628000.00 | 教育培訓、辦公、銷售、成果展示 | |
二標段 | A區(qū)商業(yè)2號樓3層 | 金水區(qū)東風路25號商業(yè)2號樓3層商業(yè)301號 | 882.52 | 30日 | 709546.08 | 2128638.24 | 教育培訓、辦公、銷售、成果展示 | |
三標段 | C區(qū)商業(yè)2號樓2層及1層部分 | 金水區(qū)政七街21號商業(yè)2號樓1層商業(yè)101號部分 | 830.12 | 30日 | 723158.64 | 2169475.92 | 教育培訓、辦公、銷售、成果展示 | |
四標段 | C區(qū)商業(yè)2號樓3層 | 金水區(qū)政七街21號商業(yè)2號樓3層商業(yè)301號 | 611.69 | 30日 | 440416.80 | 1321250.40 | 教育培訓、辦公、銷售、成果展示 | |
五標段 | C區(qū)商業(yè)7號樓2層加1樓轉(zhuǎn)角部分分攤 | 金水區(qū)政七街21號商業(yè)7號樓2層商業(yè)201號 | 636.14 | 60日 | 458020.80 | 1374062.40 | 教育培訓、辦公、銷售、成果展示 | |
六標段 | C區(qū)商業(yè)7號樓3層加1樓轉(zhuǎn)角部分分攤 | 金水區(qū)政七街21號商業(yè)7號樓3層商業(yè)301號 | 636.14 | 60日 | 419852.40 | 1259557.20 | 教育培訓、辦公、銷售、成果展示 | |
七標段 | A區(qū)商業(yè)6號樓西戶1個單元 | 金水區(qū)東風路25號商業(yè)6號樓西戶 | 27.72 | 30日 | 33264.00 | 99792.00 | 教育培訓、辦公、銷售、成果展示 | |
八標段 | 科新苑A區(qū)商業(yè)6號樓西戶 | 東風路科新苑A區(qū)門口 | 480.12 | 30日 | 316879.20 | 950637.60 | 教育培訓、辦公、銷售、成果展示 | |
九標段 | 科新苑A區(qū)商業(yè)6號樓中戶 | 東風路科新苑A區(qū)門口 | 418.33 | 30日 | 348377.64 | 1045132.92 | 教育培訓、辦公、銷售、成果展示 | |
十標段 | A區(qū)商業(yè)6號樓東戶2個單元-社區(qū)綜合用房三 （底層） | 金水區(qū)東風路25號商業(yè)6號樓東戶 | 131.25 | 30日 | 146475.00 | 439425.00 | 教育培訓、辦公、銷售、成果展示 | |
十一標段 | 老干處閑置房屋 | 河南省農(nóng)科院院內(nèi)老干處辦公樓 | 23.91 | / | 21519.00 | 64557.00 | 僅限于老年人健康服務業(yè) |
5.租賃期限：合同簽訂之日起三年。
6.經(jīng)營要求：投標人應經(jīng)營無噪音、無污染業(yè)務，不得從事違法活動，禁止經(jīng)營餐飲業(yè)務。
7.本項目各別標段合格投標人若僅有1名，則該名投標人直接中標相應標段。若各標段合格投標人多于1名，則按照報價由高到低排序。本次公開招標只有一次報價，請各潛在投標人合理報價。
二、申請人資格要求：
1.具有獨立承擔民事責任的能力；
2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計管理制度；
3.具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術(shù)能力；
4.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5.參加本項目前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體；
6.本項目不接受聯(lián)合體投標。
三、獲取招標文件
1.時間：2025年4月16日起至2025年5月6日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京時間，法定節(jié)假日除外。）。
2.招標文件獲取方式：凡有意參與的潛在投標人，請登錄中招聯(lián)合招標采購平臺（http://www.365trade.com.cn）進行項目登記和下載招標文件（已在該平臺注冊過的投標人請直接登錄平臺進行項目登記下載，未在該平臺注冊的投標人請先注冊，平臺注冊為一次性免費注冊,注冊成功后，可以及時參與平臺上所有發(fā)布的招標項目）。潛在投標人須通過平臺填寫“購標申請”，并務必在標書售賣截止時間前登錄中招聯(lián)合招標采購平臺（http://www.365trade.com.cn），在平臺主頁點擊“我的工作臺”-“尋找招標項目”或點擊下方“更多”按鈕使用項目名稱信息檢索要投標的項目，點擊“立即投標”按鈕。在彈出的頁面中核對要參與的項目信息，選擇招標項目進行招標文件購買操作，未在規(guī)定時間前下載招標文件的投標人，不具備參與本項目投標的資格。
3.招標文件售價：300元/套；平臺服務費400元，平臺服務費發(fā)票可通過“發(fā)票管理”下載平臺服務費電子發(fā)票。
4.投標人針對投標人注冊、CA證書辦理、招標文件下載、網(wǎng)上應答操作等相關(guān)業(yè)務的咨詢，請直接撥打中招聯(lián)合招標采購平臺咨詢電話為：010-86397110、18539937971；平臺將確保下載者的購買信息在開標前對招標人（招標代理機構(gòu)）、平臺公司有關(guān)工作人員保密；如下載者主動與招標人（招標代理機構(gòu)）、平臺公司工作人員聯(lián)系咨詢事宜，則視為下載者主動放棄信息保密的權(quán)利，招標人（招標代理機構(gòu)）、平臺公司將不承擔任何責任。
5.投標人必須在制作電子投標文件之前完成CA證書的辦理，并使用CA證書進行加密后才能投標；否則將無法正常投標。CA證書具體辦理流程參見中招聯(lián)合招標采購平臺賬戶中“北京CA申請”→“CA申請幫助”→“CA辦理指南”查看，也可撥打中招聯(lián)合招標采購平臺統(tǒng)一服務熱線010-86397110進行咨詢。
四、投標文件的制作
1.投標人通過“環(huán)境檢測”下載并安裝檢測工具。
2.安裝完成后啟動檢測工具，逐一安裝檢測工具中的插件（注：CA驅(qū)動只需裝北京CA驅(qū)動）。
3.打開從中招聯(lián)合招標采購平臺上下載的后綴名為.zzlh的電子招標文件，按提示進行電子投標文件的制作。
4.使用CA對制作好的電子投標文件進行加密并導出加密的電子投標文件。
五、投標文件的上傳與遞交
1.投標文件的上傳/遞交截止時間（投標截止時間，下同）：2025年5月7日09時30分，加密電子投標文件為“中招聯(lián)合招標采購平臺 (http://www.365trade.com.cn/)”網(wǎng)站提供的中招聯(lián)合電子招投標平臺投標文件制作工具制作生成的加密版投標文件。加密的電子投標文件（*.zfile格式）須在投標截止時間前通過“中招聯(lián)合招標采購平臺 (http://www.365trade.com.cn/）”上傳遞交。
2.逾期送達（上傳）的投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。
3.本項目采用“遠程不見面”開標方式，遠程開標大廳網(wǎng)址為www.365trade.com.cn，投標人無需到現(xiàn)場參加開標會議，無需到達現(xiàn)場提交原件資料。投標人應當在投標截止時間前，做好不見面開標的準備工作，否則由此可能引起的解密失敗或無法解密等問題由投標人自行承擔。
4.不見面服務的具體事宜請中招聯(lián)合招標采購平臺統(tǒng)一服務熱線010-86397110、18539937971進行咨詢。
六、發(fā)布公告的媒介及招標公告期限
本次招標公告在《中國招標投標公共服務平臺》《中招聯(lián)合招標采購網(wǎng)》《河南招標采購綜合網(wǎng)》《河南省農(nóng)業(yè)科學院》《河南豫信招標有限責任公司》上發(fā)布。招標公告期限為五個工作日。
七、凡對本次招標提出詢問，請按照以下方式聯(lián)系
1.招標人信息：
招標人名稱：河南省農(nóng)業(yè)科學院
地址：鄭州市花園路116號
聯(lián)系人：許老師
聯(lián)系方式：0371-65729140
2.招標代理機構(gòu)信息：
招標代理機構(gòu)名稱：河南豫信招標有限責任公司
地址：鄭州市鄭東新區(qū)商務外環(huán)與西七街交叉口中華大廈19層
聯(lián)系人：時政、林艷
聯(lián)系方式：0371-61312379
2025年4月15日